Налоговый вычет
при покупке квартиры:
до 520 000 ₽ обратно
Государство возвращает 13% от стоимости квартиры и уплаченных процентов по ипотеке. Рассказываем, как получить максимум.
Что такое налоговый вычет
Налоговый вычет при покупке квартиры — это возврат части уплаченного вами НДФЛ (13%). Если вы официально работаете и платите налог с зарплаты, государство разрешает вернуть эти деньги при покупке жилья.
Итого максимум
520 000 ₽
при покупке квартиры в ипотеку на сумму от 2 млн ₽
Имущественный вычет
Вы можете вернуть 13% от стоимости квартиры, но не более чем с 2 000 000 ₽. То есть максимальный возврат — 260 000 ₽. Если квартира стоит дешевле, остаток базы переносится на следующий объект.
- ✓Налоговый резидент РФ (проживаете в России более 183 дней в году)
- ✓Официально работаете и платите НДФЛ 13%
- ✓Ранее не использовали вычет в полном объёме
- ✓Квартира приобретена не у близкого родственника
Важно: вычет предоставляется один раз в жизни, но остаток можно переносить на другие объекты до исчерпания лимита в 2 млн ₽.
Вычет по ипотечным процентам
Дополнительно к основному вычету вы можете вернуть 13% от суммы фактически уплаченных процентов по ипотеке — но не более чем с 3 000 000 ₽. Максимальный возврат — 390 000 ₽.
В отличие от имущественного, этот вычет привязан к конкретному объекту — его нельзя перенести на другую квартиру. Возвращать можно ежегодно по мере уплаты процентов.
Список документов
Декларация 3-НДФЛ
Заполняется на сайте ФНС или в личном кабинете nalog.ru
Справка 2-НДФЛ
Берёте у работодателя или скачиваете в личном кабинете ФНС
Договор купли-продажи / ДДУ
Оригинал или нотариально заверенная копия
Выписка из ЕГРН
Подтверждение права собственности (с 2016 года вместо свидетельства)
Платёжные документы
Квитанции, банковские выписки, расписки продавца
Кредитный договор + справка банка
Для вычета по процентам — справка об уплаченных процентах за год
Как получить вычет: 2 способа
Через налоговую (ФНС)
- 1.Подать декларацию 3-НДФЛ
- 2.Приложить документы
- 3.Ждать камеральной проверки (до 3 мес.)
- 4.Деньги придут на счёт
Деньги получаете сразу за весь год одной суммой
Через работодателя
- 1.Получить уведомление от ФНС
- 2.Передать работодателю
- 3.С зарплаты перестанут удерживать НДФЛ
- 4.Получаете «прибавку» каждый месяц
Не нужно ждать — вычет применяется сразу
Лайфхак: удобнее всего подавать через личный кабинет на сайте nalog.ru — справки 2-НДФЛ уже есть там, документы загружаете сканами, никуда ходить не нужно.
Нужна помощь с налоговым вычетом?
Поможем собрать документы и вернуть до 520 000 ₽. Для наших клиентов — бесплатно.
Позвонить бесплатно