Ипотека на ИЖС в Санкт‑Петербурге и Ленобласти в 2026 году: ставка от 6%
Ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) позволяет приобрести готовый дом или построить новый на участке в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В 2026 году доступны как льготные ставки от 6% по семейной ипотеке, так и рыночные варианты, привязанные к ключевой ставке ЦБ. Мы поможем подобрать программу под ваш бюджет и оформить сделку с минимальным пакетом документов.
Условия программы «На дом и ИЖС»
Кому подходит
Рассчитайте платёж
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж
34 389 ₽
сумма кредита — 4.8 млн ₽
* Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Фактическая ставка и условия определяются банком при индивидуальном рассмотрении заявки. Уточните у менеджера или в выбранном банке.
Частые вопросы
Можно ли получить ипотеку на ИЖС без первоначального взноса?▾
Стандартные программы в 2026 году требуют первоначальный взнос от 20-30%. Варианты без взноса редки и возможны только при наличии дополнительного залога (например, другой недвижимости) или поручительства.
Какие документы нужны на участок для ипотеки на ИЖС?▾
Потребуются выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или аренды участка (при стройке). Важно, чтобы участок был категории «земли населённых пунктов» с видом разрешённого использования «для ИЖС».
Сколько времени занимает одобрение ипотеки на ИЖС в 2026 году?▾
Срок рассмотрения заявки обычно составляет от 1 до 5 рабочих дней. Сбор полного пакета документов по объекту может занять до 2 недель. Мы ускорим процесс на этапе подбора банка.
Можно ли использовать материнский капитал для уплаты первоначального взноса?▾
Да, в рамках семейной ипотеки (ставка от 6%) можно направить средства маткапитала на первый взнос или на погашение части кредита. Это потребует предоставления сертификата и заявления в ПФР через банк.
Оформить «На дом и ИЖС»
Не подбирайте ипотеку вслепую — отправьте заявку в агентство «Твои Стены». Мы сравним условия нескольких банков и поможем снизить ставку.