Ставка индивидуально · Подача в 15+ банков

Рефинансирование ипотеки в Санкт‑Петербурге и Ленобласти в 2026 году: снижаем ставку без переплат

Рефинансирование ипотеки — это целевой кредит на погашение уже оформленной жилищной ссуды. Мы помогаем жителям Санкт-Петербурга и Ленинградской области снизить ежемесячный платёж за счёт перехода на текущие рыночные ставки. Проведём анализ вашего договора и подберём банк с индивидуальными условиями.

Ставка

индивидуально

Заявка на «Рефинансирование»

Бесплатно · перезвоним за 15 минут

Условия программы «Рефинансирование»

Условия рефинансирования рассчитываются индивидуально в зависимости от кредитной истории, суммы остатка и объекта недвижимости. Ставка фиксируется на срок кредита и может быть значительно ниже, чем по вашему текущему договору, особенно после снижения ключевой ставки ЦБ (в 2026 году она составляет 14,5%). Первоначальный взнос не требуется — вы рефинансируете остаток долга. Лимиты по сумме зависят от оценки залогового имущества и платёжеспособности заёмщика. Требования к заёмщику: стабильный доход, гражданство РФ, возраст от 21 года до пенсионного (с учётом срока кредита). Объект недвижимости — квартира или дом в СПб или Ленобласти, находящиеся в залоге у текущего банка, без обременений и с положительной оценкой состояния.

Кому подходит

Программа подходит заёмщикам, оформившим ипотеку под высокий процент (например, в период пиковых ставок) и желающим снизить переплату. Особенно выгодна при снижении ключевой ставки ЦБ, когда рыночные предложения банков становятся доступнее. Не подходит, если остаток долга меньше 300–500 тысяч рублей (индивидуальный порог банка) или по кредиту есть просрочки. Из документов понадобятся: паспорт, действующий кредитный договор, справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка) и документы на объект недвижимости (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН). Окончательный список уточняется после первой консультации.

Рассчитайте платёж

Калькулятор ипотеки

Стоимость квартиры

₽

030 млн

Первоначальный взнос20% · 1.2 млн ₽

10%90%

Ставка6% годовых

3%25%

Срок кредита

Ежемесячный платёж

34 389 ₽

сумма кредита — 4.8 млн ₽

Стоимость квартиры6 млн ₽

Взнос (20%)1.2 млн ₽

Сумма кредита4.8 млн ₽

Переплата за 20 лет3.5 млн ₽

Итого выплат9.5 млн ₽

* Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Фактическая ставка и условия определяются банком при индивидуальном рассмотрении заявки. Уточните у менеджера или в выбранном банке.

Частые вопросы

Как быстро можно оформить рефинансирование?▾

Срок зависит от банка и загруженности кадастровых органов. В среднем процедура занимает от 7 до 14 рабочих дней после подачи полного пакета документов. Мы сопровождаем сделку до перевода средств в ваш текущий банк.

Обязательно ли быть заёмщиком по той же ипотеке, что рефинансируется?▾

Да, вы должны быть заёмщиком или созаёмщиком по рефинансируемому кредиту. Объект недвижимости должен находиться в залоге в вашем текущем банке. Исключение — если вы полностью погасили долг и сняли обременение, но это уже не рефинансирование, а новый кредит.

Можно ли рефинансировать ипотеку, если ставка по ней уже низкая?▾

Технически — да, но экономически это невыгодно, так как придётся повторно оплатить оценку, страховку и регистрацию. Мы рекомендуем рассматривать рефинансирование только при разнице в ставке от 1,5–2 процентных пунктов.

Влияет ли рефинансирование на кредитную историю?▾

Положительно: вы закрываете старый кредит и открываете новый с аккуратными платежами. Если допускать просрочки по новому договору, КИ ухудшится. Если вы подаёте заявки сразу в несколько банков, старайтесь делать это в короткий промежуток времени (1–2 недели), чтобы снизить число запросов в БКИ.

Оформить «Рефинансирование»

Чтобы узнать вашу будущую ставку и запустить процесс рефинансирования, оставьте заявку на бесплатный расчёт. Начните экономить на ипотеке уже в 2026 году.

Другие ипотечные программы

Семейная ипотека до 6%Ипотека на новостройку от 6%Ипотека на вторичку рыночная IT-ипотека 6%Военная ипотека спецусловия НИС Сельская ипотека до 3%На дом и ИЖС от 6%Для ИП и самозанятых индивидуально Без первого взноса индивидуально С плохой КИ индивидуально